Objekt ID MP1395 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich
Exklusive Erdgeschoss-Wohnung in beliebter & zentraler Lage
26603 Aurich
Eckdaten
- Objekt-Nr.
- MP1395
- Kaufpreis
- 250.000 EUR
- Courtage
- 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Teil-/Vollrenoviert
- Verfügbar ab
- Sofort
- Objekttyp
Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche
- 68 m²
- Nutzfläche
- 5 m²
- Anzahl Zimmer
- 1
Ausstattung
Diese Ausstattungsmerkmale besitzt die Immobilie:
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizung aus ca. 2014
- Große Terrasse
- Barrierefrei & extrabreite Türen
- Gegensprechanalage
- PKW-Stellplatz
- Ruhige & zentrale Innenstadtlage
- Gemeinschaftlich genutzter externer Fahrradstellplatz
Energieverbrauchsausweis
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HeizungsartGasheizung, Fußbodenheizung
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Energieausweis gültig bis09.06.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Energieverbrauchskennwert64.70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
64.70 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Die vor ca. 10 Jahren neu gestaltete Wohnstraße erfreut sich großer Beliebtheit in der Auricher Innenstadt.
Ganz unter dem Motto "Wohnen im Alter - Wohnen für Generationen" treffen sich hier Jung und Alt in den ockerfarbenen Wohngebäuden.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist nur einen Katzensprung entfernt.
Alle Geschäfte, Schulen, Ärtze, etc. sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Trotz der sehr zentralen Lage ist es ruhig und man kann die zur Wohnung gehörende Terrasse in vollen Zügen genießen.
Beschreibung
Exklusives Wohnen in einem der beliebtesten Wohnkomplexe mitten im Herzen von Aurich!
Perfekt als Alterswohnsitz oder schicke Single-Wohnung.
Nicht nur die Wohnung selber ist barrierefrei mit extrabreiten Türen, sondern auch der Zugang zur Wohnung.
Die ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem exklusiven Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten mitten in der Innenstadt, aber dennoch in einer ruhigen Lage. Erbaut wurde das Gebäude ca. 2014.
Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 1 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur und Terrasse.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine intensive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, der parkähnlich gestaltet ist.
Neben der sonnigen Terrasse gehört auch ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine behagliche Wärme.
Im Bad befindet sich ein zusätzlicher Handtuch-Heizkörper.
Der Hausflur ist offen und freundlich gestaltet mit Treppenstufen aus Naturstein.
Praktisch: Der Eingangsbereich ist überdacht und barrierefrei.