Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID MP1401 (Bei Rückfragen bitte angeben)
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Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassen-Siedlungslage

26603 Aurich
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassen-Siedlungslage

Eckdaten

Objekt-Nr.
MP1401
Kaufpreis
220.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche
130 m²
Grundstück
851 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
5

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Neues Badezimmer in ca. 2003
- Dämmung ca. 2011
- Gas-Heizung aus ca. 2021
- Dach- und Obergeschoss-Ausbau in ca. 1984
- Kellerfenster ca. 2021 erneuert
- Überdachte Terrasse (ca. 2005)
- Garage

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    30.03.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    194.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Eine seltene Sackgassenlage, nahe am Wald und in einer eingewachsenen, ruhigen Siedlung.

Über den Ostfrieslandwanderweg ist man mit dem Fahrrad nicht nur schnell in der Natur, sondern auch genauso schnell in der Auricher Innenstadt.

Die nahen Waldwege laden zu herrlichen Spaziergängen ein.

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte steht in einer eingewachsenen Siedlungslage im Herzen von Aurich!

Der nahegelegene Wald und die Sackgassenlage sorgen für eine einzigartige Ruhe mitten in Aurich.

Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Energetische Renovierungen von ca. 2011 und ca. 2021.

Die Wohnfläche ist mit ca. 130 m² großzügig bemessen und bietet mit drei Schlafzimmern viel Platz für z.B. junge Familien.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, kleines Zimmer und Flur.
Ein Zimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Keller: Heizungsraum.

Das ca. 851 m² große, eingewachsene und vor Blicken geschützte Grundstück ist lang gezogen und sorgt so für eine schöne Tiefe mit Weitblick im Grundstück.

Eine Garage mit Stellplatz ist vorhanden sowie ein Geräteschuppen dahinter.