Ein Juwel direkt am Auricher Hafen – ein Haus, in das Sie direkt einziehen können!

Beschreibung

Es gibt in Ostfriesland viele alte Häuser, aber dieses Objekt (aus Baujahr ca. 1956) am wunderschönen Auricher Hafen gelegen, ist durch seinen sehr gepflegten Zustand und die einzigartige Lage etwas ganz Besonderes!

Die Maler- und Fußbodenarbeiten sind neuwertig und einem direkten Einzug steht bei diesem süßen Einfamilienhaus nichts im Wege.

Die Einbauküche ist modisch und zeitlos sowie voll funktionsfähig.

Das Dusch- und Wannenbad sind jeweils in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fußbodenfliesen sind nahezu neu.

Fast alle Fenster sind mit Fliegengittern und Plissees ausgestattet und das Dach ist bereits voll gedämmt.

Das Grundstück mit dem kleinen, pflegeleichten Garten bietet trotz der Größe Privatsphäre und ist mit ca. 554 m² optimal aufgeteilt.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit EBK, 1 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer (mit Verbindungstür), Wannenbad und Flur mit einem großen Einbauschrank.

Außerdem gibt es einen Kellerraum sowie Stauraum auf dem Dachboden.

Die Auffahrt mit zwei Stellplätzen sowie einem Schuppen, der jedoch ein neues Dach benötigt, und weiteren Stellplätzen auf dem Grasstreifen mit Rasengittersteinen direkt vor dem Zaun, sind vorhanden.

Ein dekorativer Pflasterweg führt rund ums Haus, damit Sie auch bei Regenwetter keine nassen Füße bekommen.

Der kleine Garten ist hübsch angelegt und bepflanzt mit z.B. Pampagras und einem Fächerahorn. Das Grundstück liegt geschützt und nicht einsehbar. Ein kleiner Feigenbaum neben der Terrasse und ein Wintergarten schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Und das Beste: Trotz der ruhigen und beschaulichen Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Auricher Innenstadt.

Ausstattung

- Sehr gepflegtes Objekt
- Fliegengitter & Plissese an fast alle Fenstern
- Türen und Fenster in gutem Zustand
- Maler- und Fußbodenarbeiten in sehr gepflegtem Zustand
- Neuwertiger Gartenzaun vorne und hinten
- Die Heizungen wurden ca. 2013 erneuert & 2025 gewartet
- Das Dach ist voll gedämmt
- Keller vorhanden
- Schuppen (ohne Dach)
- Auffahrt mit zwei Stellplätzen sowie Stellplätzen vor dem Haus
- Hübsch bepflanzter, pflegeleichter Garten