Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Geschäftshaus im Herzen von Aurich: 1A-Innenstadtlage

26603 Aurich, Ladenlokal zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1307
  • Kaufpreis
    449.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Ladenlokal, Einzelhandel
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Gesamtfläche
    443 m²
  • Ladenfläche
    180 m²
  • Lagerfläche ca.
    30 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    150 m²

Energiebedarfsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    18.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1860
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf Strom
    10.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    314.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    10.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    314.90 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Aurich. Die direkte 1A-Innenstadtlage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit von Kunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn-und Geschäftshaus mitten im Herzen von Aurich teilt sich in zwei Flächen zur Gewerbevermietung auf und hat noch eine weitere Option zur Vermietung mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 150 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 180 m². Ca. 2010 wurde das Obergeschoss umgebaut und steht aktuell leer.

Das Objekt bietet im Dachgeschoss noch eine weitere Ausbaureserve, die als Gewerbeflächen genutzt werden kann.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Vermietete Ladenfläche.

Obergeschoss: Großraum-Büro bzw. Studio, 2 Gäste-WC's und Flur.

Dachgeschoss: Ausbaureserve (ca. 80 m²).

Aufgrund von zwei Wasserschäden befindet sich das Objekt aktuell im Ober- und Dachgeschoss in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Der Schaden im Dachgeschoss wurde durch abgängige Veluxfenster verursacht.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Großzügig geschnittene Räume
- Ausbaureserven vorhanden
- Heizung von ca. 1992
- Anbau von ca. 1967

Sonstige Informationen

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist fest vermietet.
Die jährliche Miete beläuft sich aktuell auf ca. 21.600,00 €

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1307

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com