Besonderes Wohn- & Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Dieser ca. 1.082 m² große Gebäudekomplex wurde ca. 1952 auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 8.738 m² als ehemaliges Landhaus erbaut und später zur Gaststätte mit Wohnbereich umgebaut.
Direkt mit dem Objekt verbunden ist, eine große, gut durchdachte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 227 m².

Der Grundriss des Gebäudes teilt sich wie folgt auf:

Gewerbe: Großer Saal, Küche, 7 Räume, Damen-WC, Herren-WC, Abstellraum und Flur.

Wohnen:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Hochkeller, Diele und Flur.

Obergeschoss: 1 Zimmer, Duschbad, großer Bodenraum und Flur.

Die Gewerberäume wurden ca. 1981 komplett erneuert, ca. 1994 folgte dann die Erneuerung der Wohneinheit. Diese wurde in den letzten Jahren stetig weiter renoviert.

Eine große Garage, zwei Fertiggaragen und ausreichend Stellplätze runden die Immobilie ab.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale hat das Objekt:

- Renoviertes Vollbad
- Einbauküche
- Sommergarten
- Heizungen von ca. 2012 (Biogas)
- Zusätzlicher Erdgasanschluss für die Gastro vorhanden
- Kleinkläranlage von ca. 2024 für das Wohnhaus
- Ausreichend Stellplätze
- Separate Garage für mindestens zwei PKW

Sonstige Informationen

Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute und präsente Lage würde sich die erneute Nutzung als Gastronomie wieder anbieten, aber auch ein Umbau in mehrere Wohneinheiten wäre denkbar.

Das große Grundstück besteht ca. zur Hälfte aus Wiesenfläche, diese ist aktuell verpachtet.