Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Zentrales Einfamilienhaus in beliebter & exklusiver Sackgassenlage

26603 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1398
  • Kaufpreis
    285.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück
    506 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energieausweis gültig bis
    14.10.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    201.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Zentrale und exklusive Sackgassenlage von Aurich und in einer sehr beliebten Wohngegend.

Die Altstadt von Aurich, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 1,5 km.

Auch Schulen, Kitas und Ärzte finden Sie im näheren Umkreis sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aurich!

Diese Immobilie bietet nicht nur eine sinnvolle und großzügige Raumaufteilung, sie befindet sich außerdem in einer einzigartigen, familienfreundlichen und zentralen Sackgassenlage.

Ursprünglich ca. im Jahre 1975 erbaut, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 506 m² großen Grundstück mit einer soliden Bausubstanz.

Der ca. 130 m² Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und Flur.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum und Flur.

Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller.

Die Immobilie verfügt über eine Garage mit einem PKW-Stellplatz.
Gleichzeitig findet sich hier Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder.

Ein schöner, pflegeleichter Garten mit gemütlicher Terrasse runden die Immobilie ab und bieten vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt:

- Durchdachte Raumaufteilung
- Heizung wurde ca. 2018 erneuert
- Fußbodenheizung in der Küche und in den Bädern
- Pflegeleichter Garten
- Elektrische Markise über der Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor für einen PKW
- Beliebte Wohngegend

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
info@makler24.com