Gepflegtes Haus in Waldnähe: Einziehen & Wohlfühlen!

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1443
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück
    723 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung
  • Energieausweis gültig bis
    08.10.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    261.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

In ruhiger und sehr beliebter Siedlungslage von Aurich.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Lage - nur wenige Gehminuten vom beliebten Sandhorster Wald entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Das Auricher Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde ca. 1965 erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 723 m².

Das Haus ist sehr gepflegt mit schönen Fußböden - somit steht einem direkten Einzug bei diesem süßen Einfamilienhaus nichts im Wege.

Die Einbauküche ist modisch und zeitlos sowie voll funktionsfähig.

Das Duschbad ist bereits neuwertig mit ebenerdiger Dusche. Und auch das Wannenbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fußbodenfliesen sind nahezu makellos.

Eine hübsche Pflasterung mit einem Weg zum Eingang runden das harmonische Bild ab.

Der schöne, aber pflegeleicht angelegte Garten mit einer Terrasse und Sonnenmarkise verspricht viele Stunden von Frühjahr bis Herbst im Garten.

Von einem der Zimmer im Obergeschoss gelangt man auf eine große Dachterrasse direkt über der Garage.

Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC und Flur.

Obergeschoss: 1 Zimmer mit Balkonzugang, 2 Zimmer, Duschbad, WC und Flur.

Praktisch: Die Garage verfügt über einen Geräteraum, der vom Garten zugänglich ist.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Sehr gepflegtes Objekt
- Praktischer Grundriss
- Zeitlose Einbauküche
- Neuwertiges Duschbad
- Heizung von ca. 2023
- Große Dachterrasse
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Garage mit Geräteraum
- Zentrale, beliebte Siedlungslage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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