Harms und Harms Immobilien

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Wohnen direkt am Kanal: Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

26632 Ihlow, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1297
  • Kaufpreis
    320.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26632 Ihlow
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück
    6.400 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    15.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • End­ener­gie­be­darf:
    199.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese schön angelegte Immobilien befindet sich in einer traumhaften Lage. Über eine kleine Brücke gelangt man direkt zum Wanderweg am Ems-Jade-Kanal.

Trotz der sehr ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 min mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer kleinen Wohnung, das 1973 erbaut wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und steht auf einem sehr großen Grundstück von ca. 6.400 m².

Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Obergschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Abstellraum.

Die anliegende Wohnung besteht aus:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Wannenbad.

Obergeschoss: 1 Zimmer, Zugang zum Dachboden.

Die große, überdachte Terrasse bietet genug Platz zur Erholung und einen Blick über den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt und dem Haus einen besonderen Charme verleiht.

Es befinden sich auch ein Gewächshaus, ein Spielhaus sowie ein Schuppen im Garten, die als Abstellmöglichkeiten genutzt werden können.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Fenster Nebengebäude ca. 1985, die anderen Fenster wurden 2009 ausgetauscht.
- Ölheizung von 1990
- Ofen in der Küche - Stangenherd mit Holzbefeuerung
- Kamin im Wohnzimmer
- Große, überdachte Terrasse
- Balkon
- Angrenzende Wohnung inkl. Küche und Wannenbad
- Idyllischer, großer Garten
- Gewächshaus und Schuppen als Abstellmöglichkeiten
- Unmittelbar am Ems-Jade-Kanal

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1297

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com