Harms und Harms Immobilien

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Liebevoll renoviertes Reihenendhaus – perfekt als Renditeobjekt

26603 Aurich, Reihenendhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1429
  • Kaufpreis
    239.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück
    321 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    08.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    189.45 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen, familienfreundlichen Wohnsiedlung.
Zum Auricher Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Reihenhaus wurde ca. 1965 erbaut und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².

Das Objekt wurde ca. 2018 aufwendig renoviert. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten u.a. die Neuverfugung der Außenwände und die Erneuerung der Dachdämmung, der Elektrik und des Badezimmers. Auch die Fenster wurden teilweise erneuert.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, neues Gäste-WC, Flur und Windfang.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und Flur.

Dachgeschoss: Ausgebautes Studio.

Das Objekt ist vollunterkellert mit drei Kellerräumen.

Eine Terrasse mit kleinem Gartenstück, der schöne Balkon sowie ein PKW-Stellplatz geben der Immobilie ihren besonderen Charme.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Vermietet
- Schöne Einbauküche
- Modernisiertes Bad
- Neues Gäste-WC
- Alle Innentüren wurden erneuert
- Dachgeschoss ausgebaut
- Heizung von ca. 2022
- Kaminofen vorhanden
- Elektrik erneuert
- Fenster wurden teilweise erneuert
- Dachdämmung erneuert
- Vollunterkellert
- Außenwände neu verfugt
- Balkon & Terrasse
- Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 € im Jahr.

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
info@makler24.com