Harms und Harms Immobilien

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Zweifamilienhaus in Siedlungslage! Finanzierungsbeispiel: Eine Einheit bewohnen, eine Einheit vermieten

26603 Aurich, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1318
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Zweifamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück
    960 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    14.11.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    171.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Siedlungslage von Aurich-Sandhorst.
Eine Schule befindet sich in der direkten Umgebung.

Die Auricher Innenstadt kann in wenigen Autominuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort gegeben.

Die Immobilie eignet sich im Erdgeschoss perfekt als Alterswohnsitz. Durch die eingewachsene Siedlungslage und die direkte Stadtnähe fühlt man sich hier sofort wohl.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 960 m² erbaut.

Beide Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Praktisch für Erstkäufer: Einfach eine Wohnung bewohnen und die andere vermieten!

Die Räumlichkeiten der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Die Terrasse kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreicht werden.

Wohnung 2
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Der Balkon kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreicht werden.

Die Wohnungen haben jeweils eigene Heizthermen.
Das Objekt hat außerdem eine Garage mit Nebenraum.

Der schöne und ruhig gelegene Garten lädt zum Verweilen ein und der Balkon verspricht gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Eigene Heizthermen pro Wohnung aus ca. 1994 und ca. 2015
- Geräumiger Grundriss
- Großes Grundstück
- Schöne Wohnsiedlung
- Obergeschoss fest vermietet

Sonstige Informationen

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit einigen Jahren fest vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000 € kalt.

Bei den Innenbildern handelt es sich um die Erdgeschosswohnung.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

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Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1318

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com