Harms und Harms Immobilien

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Elegante Doppelhaushälfte im Herzen von Walle

26607 Aurich / Walle, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1422
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26607 Aurich / Walle
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    26.05.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    52.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    52.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Dieses Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Walle.

Die Auricher Innenstadt erreichen Sie in ca. 4,5 km. Dort finden Sie alle möglichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Betreuungsangeboten finden sie nicht nur in ca. 3 km Entfernung, sondern auch im Ortkern von Moordorf, der sich ebenfalls in wenigen Autominuten erreichen lässt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein modernes Schmuckstück in beliebter Siedlungslage!

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 hat eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Mit der modernen Einbauküche, einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Fußbodenerwärmung im Obergeschoss steht einem gemütlichen Wohnambiente nichts im Wege.

Die Räumlichkeiten haben folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad, Heizungsraum und Flur.

Dachgeschoss: Abstellfläche.

Der pflegeleicht angelegte Garten und ein Carport mit Geräteraum bieten weitere Pluspunkte, z.B. bei der Vermietung!

Ausstattung

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige und ansprechende Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Vollbad im Obergeschoss
- Moderne Einbauküche
- Heizung von ca. 2014
- Pflegeleichte Garten
- Carport mit Geräteraum

Sonstige Informationen

Das Erdgeschoss weist auf einen Feuchtigkeitsschaden hin.

Der Verkauf erfolgt im offenen Bieterverfahren. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
info@makler24.com