Harms und Harms Immobilien

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Ostfriesisches Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand

26605 Aurich Egels / Egels, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1438
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26605 Aurich Egels / Egels
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück
    703 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    20.08.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    179.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie steht in einer zentralen und beliebten Siedlungslage von Aurich-Egels.

Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt und viele weitere alltägliche Einrichtungen können teilweise fußläufig erreicht werden.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Ostfriesland!

Das solide und sehr gepflegte Einfamilienhaus im klassischen Stil wurde ca. 1969 erbaut und ca. 1993 um einen Anbau erweitert. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 703 m².

Der durchdachte Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Flur.

Ein Keller bietet weitere praktische Abstellfläche.

Diese Immobilie bietet viele, gut geschnittene Zimmer - perfekt für Familien. Das Obergeschoss ist aktuell in eine kleine Einliegerwohnung mit Küche umgebaut, somit kann das Objekt auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die schöne Süd-Terrasse bietet sonnige Stunden und einen traumhaften Ausblick über den großzügigen Garten.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Sehr gepflegter Zustand
- Viele Zimmer
- Heizung von ca. 2021
- Großer, ruhiger Garten
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Gartenhütte

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
info@makler24.com