Harms und Harms Immobilien

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Niedliche, renovierungsbedürftige DHH in Stadtlage

26603 Aurich, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1390
  • Kaufpreis
    190.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück
    492 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    17.08.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1897
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    246.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage, in direkter Nähe zur Auricher Innenstadt.
Der Auricher Carolinenhof (Einkaufszentrum) kann fußläufig erreicht werden und deckt alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens ab. Auch diverse Restaurants sind in der unmittelbaren Nähe des Objektes gegeben.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 492 m² großem Grundstück, liegt diese schnuckelige ca. 100 m² große Immobilie. Sie wurde ca. 1897 als Doppelhaushälfte erbaut, inzwischen wurde diese in eine Erd- und eine Obergeschosswohnung geteilt.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einige energetische Sanierungen müssen vorgenommen werden. Der Vorteil: Sie können die Doppelhaushälfte nach Ihren eigenen Vorstellung modernisieren!

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, Hochkeller und Flur.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.

Durch einen überdachten Unterstand gelangt man in den kleinen eingewachsenen Garten. Dort befindet sich zusätzlich ein kleines Carport zum Abstellen von Fahrrädern und Geräten.

Ebenso haben Sie auf dem Dachboden oder im Keller weitere, praktische Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Heizung von ca. 2022
- Kleiner Garten
- Sehr zentrale Lage

Sonstige Informationen

Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet: Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.400 € Warmmiete im Jahr.

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1390

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com