Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Eindrucksvolles Wohnhaus in Top-Lage

26603 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1391
  • Kaufpreis
    469.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück
    857 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    01.09.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    109.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig sehr zentralen Sackgassenendlage von Aurich.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Die Auricher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit viel Platz und Doppelgarage wurde ca. 1983 erbaut.

Das Objekt verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Windfang.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur und Balkon.

Der Grundriss bietet die Möglichkeit das Objekt in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Eine zweite Küche befindet sich bereits im Obergeschoss und auch separate Zähler sind bereits vorbereitet.

Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die große Doppelgarage. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im Keller.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügig geschnittener Grundriss
- Zwei Einbauküchen vorhanden
- Parkett-Böden im Wohn- & Schlafzimmer des Erdgeschosses
- Studiozimmer im Obergeschoss
- Heizung ca. 2009 erneuert
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Garage mit Verbindung zum Haus
- Beliebte Lage mit Blick auf Felder und Wiesen

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1391

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com