Gepflegtes Einfamilienhaus in seltener Lage direkt am Ems-Jade-Kanal

Beschreibung

Ein seltenes Juwel zentral in Aurich mit freiem Blick auf den Ems-Jade-Kanal!

Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut.

Der praktische, durchdachte Grundriss und das große Grundstück von ca. 865 m² bietet Platz für die ganze Familie.

Der Grundriss des Hauses wurde optimal ausgenutzt und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Esszimmer mit fest eingebautem Kamin, Küche, Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Flur.

Weitere Abstellfläche findet sich im Keller. Hier ist ebenfalls die Heizung aus dem Jahre ca. 2023 untergekommen.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier herrscht ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die schöne Terrasse bietet einen einzigartigen Ausblick auf den Ems-Jade-Kanal, lässt sich aber auch mühelos blickdicht gestalten.
Die große Dachterrasse über der Garage unterstreicht die seltene Lage mit dem freien Blick auf den Kanal und die dahinter liegende Natur.

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und verfügt zusätzlich über einen großen Abstellraum.

Ausstattung

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale, seltene Lage direkt am Kanal
- Großer, schöner Wohnbereich
- Vollbad im Erdgeschoss von ca. 2018
- Heizung von ca. 2023
- Kamin
- Garage mit Abstellraum

Sonstige Informationen

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Im Preis ist die Ablöse als Eigentumsgrundstück bereits berücksichtigt.