Ruhe pur: Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Beschreibung

Wer sich nach Ruhe sehnt, naturverbunden ist und Wanderwege in der Nähe schätzt, ist in dieser idyllischen Lage genau richtig!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus von ca. 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², dem großzügigen Schnitt und feinen Details ein Zuhause für die ganze Familie!

Das Grundstück mit ca. 933 m² verspricht entspannte Stunden im blickgeschützten, ruhigen Garten und bietet die Möglichkeit eines weiteren Bauplatzes.

Der Garten ist vollständig eingezäunt - perfekt für unsere vierbeinigen Freunde und kleine Kinder.

Der Grundriss der Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche mit Abstellraum, 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und Flur.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Vollbad, Flur und Balkon.

Durch die zusätzliche Küche im Obergeschoss, kann das Obergeschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Eine ebenerdige Nutzung des Hauses ist somit möglich.

Zum Objekt gehört eine großzügige Auffahrt und eine Doppelgarage mit Abstellraum.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt:

- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Geräumiger und durchdachter Grundriss
- Bad im OG neu (inkl. Wand- und Bodenfliesen)
- Bad im EG mit ebenerdiger Dusche und neuen Bodenfliesen
- Beide Bäder mit Fußbodenheizung
- Neue Fliesen in allen Fluren und Wohnzimmer im OG
- Alle Fussbodenbeläge sind reinigungsfreundlich
- Heizung erneuert ca. 2018
- Neues, wärmeisoliernendes Glas bei den Fenstern in beiden Wohnzimmern in 2024 getauscht
- Küchenfenster im OG in 2023 vollständig erneuert
- Dachrinnen in 2023 und 2024 erneuert
- Eigener Stromzähler für das Obergeschoss
- Massive Fertigbauweise
- Doppelgarage
- Auffahrt neu gepflastert in 2025
- Eingezäunter, großer Garten mit altem Baumbestand