Harms und Harms Immobilien

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Geräumiges Landhaus mit verpachteter Weidefläche

26605 Aurich, Landhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1384
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Landhaus, Haus
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück
    21.308 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 7 Freiplatz: 4
    Garage: 3

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    29.06.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    203.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Dieses besondere Objekt liegt in ruhiger Lage im Auricher Ortsteil Schirum. Besonders Pferdeliebhaber kommen hier, aufgrund der vielen Feldwege in unmittelbarer Umgebeung, auf Ihre Kosten.

Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von wenigen Kilometern.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne, ruhig gelegene Landhaus wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre stetig umgebaut. Eine Weidefläche am Haus gehört ebenfalls zum Objekt, sie ist aktuell verpachtet. Somit liegt die gesamte Grundstücksgröße zur Zeit bei ca. 21.308 m².

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 4 Zimmer, Vollbad, Wannenbad, 2 Gäste-WCs, 2 Hochkeller, 2 Dielen und 2 Flure.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad und Flur.

Im Wirtschaftstrakt befinden sich die ehemalige Stallungen, die aktuell als Abstellräume genutzt werden. Der dortige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein großzügiges Gartenhaus mit Theke und Wasseranschluss bietet sich für Familienfeste und andere Feierlichkeiten an.

Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für PKWs oder andere Gerätschaften.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Ruhige Lage am Auricher Stadtrand
- Großer Garten
- Heizung wurde ca. 2023 erneuert
- Viele Abstellmöglichkeiten im Wirtschaftstrakt mit alten Stallungen
- Ausbaureserven
- Freies Landstück direkt hinter dem Haus
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- 3 Garagen

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1384

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com