Harms und Harms Immobilien

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Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

26603 Aurich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1405
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    305 m²
  • Grund­stück
    541 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    28.01.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    197.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Aurich.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das Schwimmbad "de Baalje" und das Einkaufserlebniszentrum "Caro"sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses traditionelle Mehrfamilienhaus wurde ca. 1901 auf einem ca. 541 m² großen Grundstück in begehrter Stadtlage erbaut.
Heute teilt sich die Immobilie in fünf Einheiten auf:
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss.

Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 305 m² mit folgender Aufteilung:

Ergeschoss
Wohnung 1: Wohnküche mit EBK, 1 Zimmer, Duschbad und Flur.

Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss
Wohnung 3: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, kl. Abstellraum und Flur. (Das Bad befindet sich im Erdgeschoss).

Wohnung 4: Kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Duschbad.

Wohnung 5: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Wannenbad und Flur.

Alle Wohnungen sind aktuell fest vermietet.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohnung im Erdgeschoss renoviert
- Separate Eingänge der Wohneinheiten
- Jede Partei hat einen eigenen Fahrradschuppen (ca. 5 m²)

Sonstige Informationen

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 25.000,00 € / jährlich.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

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Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1405

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com